房地产营销之品牌资源的整合和运用
2007年参与市场调研工作的时候,经常有机会参加开发商应项目营销推广需求而公开举办的各类活动。这类活动是经过主办方精心筹备屡易其稿最终付诸实施的,活动现场的参与方也是主办方通过各种途径邀约而来,其中不乏名车、红酒等顶级品牌代理商,也有民俗表演、剪纸艺术、手工编织、西方歌剧、小提琴演奏、瑜伽等著名表演艺术家,行业跨度比较大,往往一项活动结束,不仅详细了解了各开发商的作战手法,各类合作方的资源也轻轻松松到手。
在公司代理或策划的多个项目实操过程中,项目组充分利用手头积累的品牌资源,为开发商联合品牌商家深度合作,真正实现品牌资源共享服务客户,并通过媒体报道进行事件传播。例如,在社区内邀约客户开展名车乘试驾、艺术品展示、品牌家装讲座等活动,不仅在市场里获得了不俗的口碑,也获得了开发商良好的评介。
品牌资源的整合与运用至关重要,它是提升品牌价值、降低推广成本最直接有效的方式。品牌资源对于企业来说是一笔非常宝贵的财富,它的有效积累可以给企业带来多方面裨益:第一,品牌捆绑可迅速提升项目影响力及品牌价值。在宣传推广初期,项目知名度的宽度传播尤为重要,借助知名品牌的影响力可在短时间内迅速提升项目的知名度、美誉度,同时对企业及项目的品牌价值及形象塑造也起到非常有力的提升作用;第二,资源共享实现共赢。每个品牌都有自己丰富的营销资源,譬如客户资源、渠道资源、传播资源、市场资源等等,由于不同领域的合作方彼此并不存在竞争关系,因此可搭建平台将资源进行共享,有效实现品牌之间的优势互补,实现“1+1>2”的共赢目标;第三,基于利益一致的品牌合作可有效节省营销成本。利用公关公司手中资源举办的活动费用并不低,如果自己具备开发资源进行合作,不但能为公司节省相当可观的公关费用,还能够最大化挖掘对方的资源。
