去年，南京诞生了一块当之无愧的地王，楼面地价约10000元/平方米，投资逾百亿。这块地王的诞生轰动一时。这是我司又一次于与南京知名的国有企业合作,加之又是地王之地,其影响力在政府和业界的地位可见一斑。该企业将前期定位与产品建议及策划方向交由我司一并负责。一块成交楼面价已经过万的地块要如何定位又如何定价成为了关键,我司经过多番研究,在结合市场环境和地理环境还有楼市动态后,决定将其定位为――“后别墅时代，中国顶级江景公寓”。这一定位也得到了开发商的高度认同.其实,在最终定位问题上,我司陪同开发商及相关政府部门行程数千公里，参观考察了多个中国有一定可比性和代表性的项目，并且组织了针对性极强的高端客户定向访谈后，才为产品定位提供了真正准确的依据和基础，同时，我司的这种诚信、专注及务实的态度也深深的打动了开发商:

1. 地块本身现有“价值”：这是一块地王之地,有着过万的楼面价,如果作为没有特点且不具抗跌性的伪豪宅,不仅降低了自身档次,也无法体现地王的价值所在;
2. 特殊的地理位置:该地块位置特殊,位于三汊河片区,这一临江临河的特殊的地理位置也使其更适合定位为特殊的建筑形态.
3. 南京楼市背景:由于南京新房产政策的影响,别墅用地少之又少,而且南京的别墅用地大多集中在江宁、江北等远离主城区的地方,配套匮乏，很多人还是希望在绝版景观的地方回归城市，但这一切因项目的先天优势使其成为可能。所以，“后别墅时代，中国顶级江景公寓”的定位应运而生。
   

 通过这些主要问题的深入探讨,我司才最终得出了使双方认可的决定.通过这次合作,更加奠定了我司一线房产专业代理公司的战略地位，也为公司后续与国资企业开展战略性合作打下了坚实的基础。