提到奥体板块，不少南京人感觉进入了“尾房时代”——楼盘清一色的“老面孔”，可售房源越来越少。

这一现状在09年或将改变。365地产家居网统计，随着金岭家园(社区)、中北·金沙江东街(社区)、仁恒·江湾城(社区)、华新丽华商业广场(社区)四大项目的上市，奥体板块住宅供应量将得到近百万平方米体量的大补充。
到处老面孔，奥体进入尾房时代
    08年底，在售罄最后2栋小户型时，有“奥体第一盘”之称的金马郦城(社区)已无房源可售，仅剩下为数不多的别墅。

其他曾叱咤奥体板块的大盘，也纷纷进入清盘阶段：万科·光明城市(社区)还有2栋住宅未推，中海·塞纳丽舍(社区)和拉德芳斯(社区)仅剩最后几套尾房，西堤国际进入最后一期“西堤坊”的扫尾阶段，万达华府(社区)则全部售空。

或许也是房源紧缺的原因，朗诗国际街区(社区)日前高调宣布，南园住宅的销售均价，将突破20000元/平米。一时间，奥体板块仿佛进入了尾房时代，住宅供应青黄不接。
众新盘助力，奥体板块重心南移
    奥体住宅供应紧缺的现状，今年也许会有所缓解。
    365地产家居网了解到，奥体南部地区09年上市的4大新盘，将有效补充奥体板块的住宅供应量。4个新盘分别是金岭家园(社区)、中北·金沙江东街(社区)、仁恒·江湾城(社区)和华新丽华商业广场(社区)。
    金岭家园位于雨润大街、黄山路交汇处，总建筑面积约12万平米，计划建住宅8栋，以90平米以下住宅为主。项目相关负责人透露，项目将于下半年上市，“和地铁2号线中胜站无缝对接，是项目最大的优势。”
    中北·金沙江东街项目与金岭家园一街之隔，位于恒山路与黄山路之间，占地面积31880平米，总建筑面积约2.7万平米，计划建住宅6栋。“目前项目已经在打桩，最迟国庆节后将开盘。”中北地产策划经理许兵介绍。他还透露，该项目将延续中北地产中端偏上的品质路线，“简单的欧式风格，户型面积从60-130多平米不等。”
    同样于今年下半年上市的仁恒·江湾城，具体座落于燕山路西侧，滨江大道东侧，西侧紧邻滨江公园，南至金沙江路。据了解，该项目将以高层江景豪宅为主，外立面将采用仁恒国际公寓所用的铝板，并引入地暖。传言该项目售价将超过13000元/平米。
    华新丽华商业广场位于融侨中央花园的南侧，共4幅地块，拟建高档酒店、甲级写字楼、大型购物中心、高档百货商店以及住宅为一体的综合物业。项目一期规划3栋高层住宅楼，两栋写字楼，以及商业设施。
南部规划超前,新盘更值得期待

“奥体南部大配套不错，对这个项目我们不担心。”在中北地产许兵看来，地铁2号线、河西CBD二期优越的商务办公环境，都将为项目加分不少，也会带来不少高端客户。
    “只要产品有特色，价位合理，老百姓一定会接受，”365地产家居网总编辑尹海峡认为，“现在奥体南部，就像三年前万科、中海所在嵩山路一片，虽然配套不足，但提升的速度一定很快。”
    的确，现在奥体嵩山路一带,已被大家高度认可。买菜、理发、取钱、购物等日常生活需求，都能在板块内解决。“不管你认不认可，已经成为高端居住板块的代名词。”

“不少人买房，都有赶早买一期的心态，因为价格便宜。”尹海峡表示，“从规划上看，奥体南部的规划要比奥体周边更好，新楼盘一定更值得期待。”