蓝风新闻
本月新政
本月又有新政出台，温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产形式，研究部署继续加强调控工作，出台了五条，可称之为“新国五条”。将预示着新一轮的调控正在筹备当中，最为引人关注的是政策中明确指出了将扩大限购令范围，全国更多的二三线城市将限购。
金融政策方面，央行7月6日宣布，7日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。
『蓝风观点』“新国五条”关键词：地方政府要落实，保障房要完善，信贷税收和限购要严格实施，供地计划要认真落实、租赁市场要规范。在这几点中除了再次强调落实及保障房等外，限购令将再次成为引导市场动向的政策，这一政策的出台势必短期内对市场，特别是二三线城市有较大影响，促使目前市场观望气氛越来越浓厚，短期市场成交量受阻。
存贷款基准利率再次上调，房贷利率升至近10年来最高。此轮加息的主要原因是当前经济增速放缓相对温和，但经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。虽然今年以来已经连续3次加息，但依然没有改变负利率的现状，5月份CPI同比上涨5.5%，6月份CPI涨幅预计将突破6%，相比之下，0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。在下半年扔有可能再次上调利率。
房产政策
国务院常务会议部署继续加强房地产市场调控工作
会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。
一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。
二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。
五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。
信贷政策
央行再次上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%。
地方政策
深圳：城市更新已获无偿供地190万平米
据国土部网站7月4日消息，广东省深圳市规划国土部门于日前透露，目前深圳市已批准的89项城市更新项目中，通过城市更新由改造实施主体无偿提供约190万平方米的土地用于城市基础设施、公共服务设施等项目建设。
广州明确今年土地增值税预征率 住宅2%
广州市地税局网站发布《广州市地方税务局关于土地增值税预征率的公告》，明确广州今年房地产开发项目土地增值税预征率征。
根据公告，住宅类房地产开发项目土地增值税预征率为，普通住宅2%，非普通住宅3%，别墅4%；生产经营类房地产开发项目预征率为，写字楼(办公用房)2%，商业营业用房和车位4%；对符合市政府“经济适用住房(含解困房)”和“限价商品住宅”规定的房地产开发项目，不实行预征土地增值税，待其符合清算条件时按规定进行清算。