在东郊麒麟镇，有一处占地33万平方米的高级住宅社区正在紧锣密鼓的建设之中，这个号称建成后将成为东郊首席高级人文居住区的项目，就是麒麟山庄·东郊花城。
   规模如此庞大的在建楼盘却所知者甚少，这不禁为楼盘蒙上了一层神秘的外纱，日前，记者前往麒麟山庄·东郊花城的营销体验中心一探究竟。

金融巨头 进军地产
   据营销体验中心的负责人张经理介绍，麒麟山庄·东郊花城的项目投资商为香港恒丰集团，该集团创立于1980年，如今是香港最大的华资证券集团之一。经过20多年的发展壮大，集团累积了丰富的金融业操作经验及雄厚的经济资本，同时拥有诸多分支机构，遍布香港、东南亚等地。
   早在麒麟山庄之前，南京东郊板块已是炙手可热，香港恒丰集团以其独特的金融投资观念选择在形势一片大好之时挺军南京房产界。如果说香港恒丰证券集团此举是顺应“天时”，那么投资额超10亿元的麒麟山庄·东郊花城的天然地理位置则赋予这个大型社区无可比拟的“地利”优势。与同在东郊的其他项目相比，麒麟山庄坐拥自然与地势的双重优势。首先，东郊丰富而庞大的自然景观使得项目地块内拥有众多天然坡地，自然植被种类繁多，绿化覆盖率极广；其次，麒麟山庄三面环山，地处明孝陵、汤山温泉、栖霞山等三山汇聚的中心，独特的区位性赋予麒麟山庄 “身居闹市却又闹中取静”的特点。这些都使得麒麟山庄本身拥有巨大的不可再生性及不可复制性，可谓东郊风水宝地中唯一的一颗璀璨明珠，同时，也不得不佩服香港汇丰集团的慧眼独具，万里挑一相中麒麟这块宝地。

强强联手 打造新城
   如果说地块的优良与否只是一个楼盘成败的必要条件，那么决定性因素则是楼盘的整体设计能够赋予楼盘生命及灵魂，从而为居住在内的人们创造与众不同的生活理念和方式。麒麟山庄的顶尖设计团队为项目带来了全新的国际化设计理念，即在纷繁的都市生活中“远离尘嚣，回归自然；寻求一种轻松悠闲的生活方式，与家人充分享受生活的乐趣”。

   为达到这个目的，香港恒丰集团特地聘请华艺设计顾问公司担纲麒麟山庄的建造设计，以及英国ALN设计顾问公司进行景观规划设计。华艺设计顾问公司一直是中海地产的御用设计单位，此次为麒麟山庄·东郊花城操刀，可见香港恒丰集团对项目的重视及投资力度。

   可以不夸张的说，麒麟山庄·东郊花城无论是自然的地理风貌，还是建筑、户型等方面的设计都与该理念相辅相成，不谋而合。作为一个高级住宅社区项目，麒麟山庄的总建筑面积为49万平方米，规划绿地率高达50.1％。社区内部天然的高低走势让整个项目完全融于周围的丘陵连绵之中，实现了真正意义上的“回归自然”的生活环境与氛围。通过英国顶尖景观设计公司的细巧设计，山庄中部还将开挖大型人工湖泊，建设三个大型人工半岛，同时架设湖畔长廊景观道，共同组成气势磅礴的水域景观。可以预见，建成后的麒麟山庄将是自然地理风貌与现代景观设计完美融合的艺术品。

   试想，在33万平方米的土地上建设如此规模宏大，气势雄伟的各种景观，这样的大手笔，不仅在东郊，在整个南京地区都相当少见，足见投资商雄厚的开发实力与大气的开发理念。说到此，销售经理不无得意的表示，与东郊其他号称有南北中央水景广场，并有群山环绕的楼盘相比，只有麒麟山庄才算得上是实至名归。只有麒麟山庄才拥有足够的土地，丰富的自然资源，建造真正意义上的广场、喷泉、人工湖、坡地景观、环湖长廊，才能为居住者创造真正意义上的回归自然的高档社区。

   在建筑上，麒麟山庄采用欧式建筑风格，建筑形态多样，由多层、小高层、高层的高级公寓，以及联排和双拼别墅共同组成。难能可贵的是，整个社区的容积率仅为1.25，远远小于国家标准。超大的绿地率，加上超宽松的居住氛围，麒麟山庄·东郊花城为南京市民开创了一块真正意义上的世外桃源。

   实力雄厚的投资商，加上经验丰富的国际国内设计公司，麒麟山庄·东郊花城可谓集“天时、地利、人和”于一身。

   这样一个项目，如何不令人心动？这样一个项目，如何不使人期待？