麒麟门，嵌于群山之间，依仗绵延起伏的地势，紫气东来的祥瑞，镇守着南京东大门。在环紫金山地区住宅密布、仙林地区高校铺陈的今天，伴随着城市扩张的脚步，麒麟门地区以其丰富的地貌形态，传承了东郊自然悠闲的气质，引起热爱绿色生活，渴望山野之趣的人们的关注。

   近年来，在宁杭公路拓宽改造、南京二环规划建设、地铁二号线东延等强有力的市政配套引擎的带动下，麒麟门这个位于城市主干道东延线，与绕城高速通道相邻的地区，不久以后，交通网络和公共交通配套将更加完善，地区面貌也将实现一次飞跃。

   在这样的背景下，麒麟门从原先的城郊小镇完全融入了号称人文景观圣地的南京大东郊格局中，并凭其距离新街口商务中心区域不到15公里的距离优势份外抢眼。也正是在这样的背景下，麒麟门地区引来了众多实力开发商进驻，其中“麒麟山庄·东郊花城”以其一反麒麟地区中小面积户型的传统产品结构、香港金融巨头的投资背景和多家国际设计公司联手的规划实力格外引人注目。

香港金融大腕 南京地产新锐

  “麒麟山庄·东郊花城”的开发企业南京麒麟山庄开发有限公司，在南京地产业默默无闻，但其背后的集团公司——香港恒丰集团——在香港乃至东南亚金融界却声名显赫。

   据了解，恒丰集团创建于1980年，如今是香港最大的华资证券集团之一，在香港、东南亚等地拥有众多分支机构。自上世纪九十年代开始，恒丰集团将视野投向南京地产业，凭其丰富的金融经验和敏锐的投资感觉，最终选择了南京的东大门——麒麟门。

   南京麒麟山庄开发有限公司作为香港恒丰集团旗下企业，在2000年前后低调进驻南京，联手多家国际设计公司精心规划。其中包括著名的英国景观设计公司ALN公司，国际著名的建筑设计公司R.VILAROSA ARCHITECTS以及中海地产的御用设计单位香港华艺（深圳）公司。

   用麒麟地产自己的话来说，花费如此精力就是要“打造南京地产精品标杆，担当麒麟形象提升大梁”。

得天独厚的自然地貌

   麒麟地产选择麒麟门，首先看中这里的优势地貌资源和纯粹住宅规划。香港理念中，高尚住宅区应与闹市保持距离且交通便利，在满足回归自然、寻求宁静的心理需求同时做到不离于市的便捷。高尚住宅还应位于纯居住地区，居住人群的稳定将确保社区的安全与舒适。当然，地区景观的丰富与视野的开阔也是成为高尚社区必不可少的条件。这一切要求与麒麟门不谋而合。

   其次，麒麟山庄地块得天独厚的自然条件打动了麒麟地产，除了具备麒麟门起伏的地貌、丰富的植被和青龙山远山天际线等共同特征外，该地块因位于山谷之间的狭长地带，景观层次更显分明。山谷相对，坡地相错，远山为衬，可以说麒麟山庄地块的景观基础在麒麟门地区独树一帜。

   住宅精品总是依附于非凡地脉，得天独厚的地理优势为麒麟山庄奠定了良好的基础。

打破成规的精品理念

   地块有如一块璞玉，还需能工巧匠精心雕琢。麒麟地产对于精品的理解原自香港恒丰集团“将最好的服务，延伸至世界每个角落”的企业理念。

   当前的南京市场，是在容积率做满的前提下设计精品，利益的最大化使房源存在套型好坏之分，买房人被迫通宵排队以抢得中意好房。在这种观念下，即使好套型也存在采光和功能布局的些许缺憾，让买房人在装修时陷入取舍两难的境地。

   麒麟地产认为凡是精品就必须有取舍，先考虑产品的完美再考虑容积率，是设计精品的必须原则。在这样的观念指引下，麒麟山庄的户户朝南，大面宽短进深的阳光布局是所有房源都遵循的设计原则，三房则二室一厅朝南，四房则三室一厅朝南，这样的户型设计理念在南京前所未有。

   除了布局别具一格，为了让室内居住空间与室外景观空间有效互动，麒麟山庄还采用了双观景阳台设计，这同样是南京所罕见的户型设计模式。此外，底层抬高、动静分离、干湿分离、室内错层、单元错层等设计元素的彼此配合，让麒麟山庄的套型灵动活泼，充满居住乐趣。

  “南京的城东有大量的科研院所、高校以及政府机关、大型企业，在这里工作的都是行业精英。大尺度的居住空间，优雅宁静的居住环境，便捷安全的居住保障是他们应获得的享受。麒麟山庄·东郊花城就是针对这些行业精英度身打造的高尚社区，我们要用非比寻常的精品聚集这些为社会做出贡献的人们”，在采访中麒麟地产如此描述了他们的理想。项目一期即将推出的多层精品房源，也完全展示了这种为高素质专家精英打造的精致与大气。

巍然大气的整体规模

   麒麟山庄·东郊花城多层、小高层、别墅多种产品聚合，占地500亩，总建筑面积50万平方米，规划中绿地面积占了一半，“东郊首席中产阶级品位社交圈”的气势由此可见一斑，大面积的地块则为“花城”的称号提供了充足的空间。

   规划中的麒麟山庄中央为2万平方米人工湖，湖畔长廊隐于树丛之间。除了中心水域，由社区北入口起，楼间湖泊和楼间溪流与喷泉、叠水、跌水，以及亲水台阶、栈道、小桥共同组成了一个层次分明的社区水世界，映衬于果树林园、水畔赏花庭院、楼间主题绿地之间，彼此交相辉映，在山谷与远山的衬托下，呈现出一派巍然大气的华贵气派。

   “麒麟山庄·东郊花城”是麒麟门地区未来发展的一个缩影，在该项目的带动下，会有更多的实力企业用更新更好的设计理念在这里打造出引人注目的建筑精品，让热爱自然，对东郊充满情感的人们，能够在环紫金山地区开发饱和后，在麒麟门找到共鸣。也希望在“麒麟山庄·东郊花城”的带动下，麒麟门地区能够像其名字一般，充满祥瑞与华贵。