住宅的开间
指住宅的宽度。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

住宅的进深
指住宅的实际长度。砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

住宅的层高
指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的净高
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：
净高=层高-楼板厚度

商品住宅的开间、进深和层高，是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺相应就越复杂，所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。