平等主体公民之间、法人之间、公民与法人之间在房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生的纠纷，都可以申请仲裁。但是，根据《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁： 

　　1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷；

　　2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；

　　3、涉及落实政策问题的房地产纠纷；

　　4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；

　　5、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；

　　6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷；

　　7、驻军内部的房屋纠纷。