在产权明晰的前提下，购房者还需要明确：市场上有哪些房子不能出售，哪些权属的房产不能上市交易？哪些权属的房产交易要谨慎？记者列举其中一些有代表性的例子，供置业者参考。
　　央产房：职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。
　　军产房：购买军产房屋通常情况下仅能拥有房屋的使用权而无法拥有房屋产权。
　　农民房： 一般农民房没有房屋产权证。
　　经济适用房：经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售。